Checklisten zur Jahresabrechnung für Eigentumswohnungen

Eine Jahresabrechnung steht jedem Eigentümer einer Eigentumswohnung laut § 28 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu. Die Jahresabrechnung wird i. d. R. vom WEG-Verwalter erstellt und muss von der Wohnungseigentümerversammlung beschlossen werden. Ein Verwaltungsbeirat kann vor dem Beschluss die Rechnungslegung des Verwalters prüfen und mit einer Stellungnahme versehen (§ 29 Abs. 3 WEG).

Für die rechtskonforme Erstellung und die Überprüfung der Jahresabrechnung finden alle Beteiligten auf dieser Seite kostenlose Checklisten zum Download.

Was ist eine Jahresabrechnung für Eigentumswohnungen?

Die Immobilienverwaltung ist verpflichtet, eine Abrechnung für die WEG insgesamt und sogenannte Einzeljahresabrechnungen für jede Eigentümereinheit zu erstellen. Dabei muss die Jahresabrechnung laut Bundesgerichtshof (BGH) so gestaltet sein, dass sie für fachlich nicht vorgebildete Wohnungseigentümer auch ohne Beistand eines Sachverständigen verständlich und prüfbar ist (BGH-Urteil vom 11.10.2013, AZ V 271/02).

Die drei Checklisten zur Jahresabrechnung nach WEG beantworten u. a. folgende Fragen und geben praktische Tipps für das Vorgehen von Wohnungseigentümern, WEG-Verwalter und Verwaltungsbeirat:

  • Was muss in der Jahresabrechnung enthalten sein?
  • Welche Formalia müssen laut WEG eingehalten werden?
  • Was können Sie als Wohnungseigentümer tun, wenn Sie einen Fehler entdecken?
  • Wie können Sie als Eigentümer reagieren, wenn Ihr Verwalter keine Jahresabrechnung erstellt?
  • Wie können Sie eine WEG-Jahresabrechnung (gerichtlich) anfechten?
  • Was muss ein Verwalter bei der Erstellung beachten?

Kostenlose Downloads

Die Checklisten werden derzeit hinsichtlich der WEG-Reform 2020 überarbeitet, um den Änderungen am WEG-Recht Rechnung zu tragen.

Rechtsanwältin und Mediatorin Barbara Hoeck-Eisenbach

Barbara Hoeck-Eisenbach

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Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Checklisten zur Jahresabrechnung für Eigentumswohnungen nach WEG keine Haftung übernommen wird. Im Zweifelsfall wenden Sie sich bitte an einen auf das Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwalt.