Als Anwältin (seit 1991) und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht (seit 2005) verfüge ich über langjährige Erfahrung im prozessualen Bereich, wie auch bei der Beratung von Hausverwaltungen, Vermietern und Hauseigentümern. Ich publiziere regelmäßig in Fachzeitschriften und biete Fortbildungen und Schulungen für Immobilienverwalter in den Bereichen Miet- und Wohnungseigentumsrecht an.
Die Pflicht zur Weiterbildung für Immobilienverwalter (und Immobilienmakler) ergibt sich aus dem seit 1. August 2018 geltenden Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter. Details regelt die Makler- und Bauträgerverordnung in § 15b MaBV.
Für die Weiterbildung stehen Immobilienverwaltern verschiedene Formate zur Verfügung. In der MaBV werden u.a. Präsenzseminare, begleitetes Selbststudium (etwa per Webinar) und betriebsinterne Maßnahmen genannt. Grundsätzlich kann die Weiterbildung auch „in einer anderen geeigneten Form“ durchgeführt werden.
Innerhalb von drei Jahren müssen sich Immobilienverwalter für mindestens 20 Stunden fortbilden. Mit Inkrafttreten des Gesetzes gilt 2018 bereits als erstes Jahr. Demzufolge müssen die 20 Stunden Umfang für bereits tätige Immobilienverwalter bis Ende 2020 nachweisbar sein.
Mögliche Inhalte von Weiterbildungen für Immobilienverwalter nennt Anlage 1 zu § 15b Abs. 1 MaBV. Folgende juristische Themenbereiche werden von mir abgedeckt:
Immobilienverwalter müssen die Nachweise über ihre Fortbildungen nicht unaufgefordert an die Behörde melden. Um der Rechenschaftspflicht nachzukommen reicht es, Nachweise über absolvierte Fortbildungen für fünf Jahre aufzubewahren. Achtung: Diese Frist beginnt erst mit Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Fortbildung wahrgenommen wurde.
Auftraggeber können von Immobilienverwaltern ebenfalls einen Nachweis über die beruflichen Qualifikationen und die Weiterbildungsmaßnahmen der letzten drei Jahre einfordern. Diese Nachweise sind schriftlich zu erbringen; der Verweis auf die eigene Website reicht nicht aus.
Die Pflicht zur Weiter- bzw. Fortbildung gilt für alle gewerblich tätigen Immobilienverwalter. Für Absolventen einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. zur Immobilienkauffrau greift die Weiterbildungspflicht erst drei Jahre nach Beginn der gewerblichen Tätigkeit. Gleiches gilt für diejenigen, die einen Weiterbildungsabschluss als Geprüfter Immobilienfachwirt oder Geprüfte Immobilienfachwirtin nachweisen können.
Wer als WEG- bzw. Immobilienverwalter keine entsprechenden Fortbildungen nachweisen kann, der begeht eine Ordnungswidrigkeit, die mit einem Bußgeld von bis zu 5.000 Euro belegt werden kann.
Nach Ihrer Anfrage und führen wir mit Ihnen ggfs. noch ein Telefonat zur Auftragsklärung.
Anschließend erhalten Sie ein Trainingskonzept nebst Ablaufplanung für die Weiterbildungsmaßnahme. Diese wird in nachvollziehbarer Form für die Teilnehmer beschrieben.
