Die Eigentumswohnung ist nicht rechtzeitig fertig, der alte Mietvertrag aber schon gekündigt. Wer vorübergehend kostenfrei irgendwo wohnen kann, hat zwar keinen Schaden. Steht trotzdem ein Nutzungsausfall zu? Ein neues Urteil aus Berlin klärt diese Frage!
Künftig müssen Verwalter von Wohnimmobilien eine Gewerbeerlaubnis beantragen. Von dem neuen Gesetz sind zwar nicht alle Immobilienverwalter betroffen, es gilt aber einige Kriterien zu erfüllen.
Sterben Mieter, ohne dass es Erben gibt, kann dies für Vermieter zu einem echten Problem werden. Denn wer schuldet jetzt die Miete? Und vor allem: Wie bekommen Sie jetzt wieder die Verfügungsgewalt über die Mietwohnung? Ein aktuelles Urteil zeigt einen gangbaren Weg!
Verwalter von Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) bekommen ein Honorar. In einigen Fällen steht ihnen auch eine Sondervergütung zu. Dabei sind allerdings einige Formalien zu beachten!
Schon seit dem Jahr 2015 ist die Umwandlung von Mietimmobilien in Eigentumsimmobilien in Berlin erschwert. Unter der amtierenden Regierung dürfte dies noch deutlich komplizierter werden. Immobilienbesitzer sollten hierbei nicht in Verzug geraten!
Wenn bei zivilrechtlichen Prozessen die Schuld immer Dritten zugeschoben wird, bleiben Sie als Vermieter im Zweifel auf dem Schaden sitzen. Nur vorrausschauendes juristisches Handeln kann dies verhindern, wie ein aktueller Prozess zeigt!
Das Immobilienrecht sieht keine Mindestvoraussetzungen vor, damit jemand von einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) als Verwalter bestimmt werden kann. Das Landgericht Karlsruhe hat jedoch entschieden, dass mindestens eines von zwei Kriterien erfüllt sein muss.
Wer eine Eigentumswohnung sein eigen nennt, will oder muss diese unter Umständen barrierefrei gestalten. Aktuelle Gerichtsurteile mahnen jedoch zur Vorsicht, denn nicht immer ist der Umbau zulässig und Barrierefreiheit bedeutet nicht für jeden das gleiche. Nur wer die Untiefen des Immobilienrechts kennt, kann hier gut vorsorgen.
Darf einem Mieter, der andere Mieter und den Vermieter beleidigt und sogar mit dem Tode bedroht, fristlos gekündigt werden? Das Amtsgericht Lichtenberg hatte in einem von mir angestrengten Verfahren zu entscheiden und kam zu einer sehr interessanten Urteilsbegründung.